"Guía y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

"Guía y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.


• n: Cantidad de pagos mensuales en total.

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023

Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales haga clic aquí automáticamente. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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